Что лучше, аренда или лизинг?

Почти каждый бизнесмен сегодня сталкивается с проблемой приобретения офиса, магазина или склада, и, конечно же, задумывается над тем, что платить за аренду приходится огромные средства, которые лучше бы вложить в свой бизнес, и, как следствие, над тем, что приобретение собственных производственных площадей для него было бы выгоднее. Проблема остается одна: где взять необходимые средства, попросту говоря деньги. Есть несколько вариантов: получить кредиты банков, оформить лизинг, занять у друга. Рассмотрим три варианта:

1. Взять кредит. Если у вас нет кредитной истории или требуемого залога, то кредит вам не дадут;

2. Занять у знакомых или родственников (очень обеспеченных, ибо у других денег просто не хватит). Но они или не дадут (основываясь на убеждении, что деньги портят и людей и дружбу), или дадут под проценты не ниже банковских;

3. Оформить лизинг. (Лизинг - это форма кредитования без передачи права собственности на товар арендатору)

Банки оформляют лизинг на любые непотребляемые вещи (те, что не уничтожаются в течение производственного цикла), это может быть и предприятия, и здания, и оборудование, и транспортные средства, и другие виды движимого и недвижимого имущества. Причем имущество это может быть как новым, так и уже бывшим в употреблении.

Природные объекты (земельные участки и т.п.) не могут быть предметом лизинга. Услуга лизинга коммерческой недвижимости еще мало распространена, но она довольно выгодна, так как дает возможность любому предпринимателю приобрести в собственность нужную недвижимость на выгодных для себя условиях, то есть, затратив на ее покупку не весь установленный объем средств, а лишь некоторую его часть, выплачивая остальные средства в течение длительно срока времени.

Как показывает статистика, лизингом пользуются в основном предприятия мелкого и среднего бизнеса, предлагающие потребителю услуги в сфере обслуживания и торговли. Так как спрос на коммерческую недвижимость высок, а уровень предложения площадей стабилен, то на 2007-2008 годы можно прогнозировать рост производимых сделок с недвижимостью.

При оформлении лизинга в сделке принимают участие три стороны: продавец, лизингополучатель, а также лизинговая компания. Чистота сделки достигается еще и с помощью участия регионального подразделения Регистрационной палаты, нотариата и банка. Лизинг является достаточно молодой услугой, но со временем эта услуга становится все привлекательнее и доступнее.